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一般情况下，作为房地产开发企业开发地产项目，都必须按政策办理五证，后面交房还有两书、一表。作为财务人员我们需要了解一下具体各证内容及风险点和注意事项。 一、五证： （一）《国有土地使用证》 1、《国有土地使用证》是土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布
房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税计算过程说明
过去的20年，各大地产商群雄逐鹿，从围剿一二线，到三四线城市的全国化布局，从顺驰的快速扩张，到如今销售规模排名前三的两家粤系房企的崛起，大家普遍认为，就是靠快周转，今天就系统总结下快周转：理论依据和操作前提。 理论支撑 谈到快周转，很多朋友会说，快周转
在新收入准则下，不再区分销售商品、提供劳务、让渡资产使用权和建造合同，分别采用不同的收入确认模式，而时采用统一的收入确认模式：五步法模型。收入确认的核心原则为企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。基于该原则
根据《 中华人民共和国个人所得税法 》第十七条的规定，扣缴义务人可以按照本单位已扣缴个人所得税2%的比例，向税务部门申请手续费退付。在此，税务部门提醒您：2019年度个人所得税手续费退付办理时间截止到今年的5月30日，逾期未办理将视同自动放弃。所以，没有申请的
现在社会越来越离不开保险了，几乎每个人、每个公司都会有一些不同名目的保险缴费支出，今天我们就把保险费分为三大类，一起来了解保险缴费支出在个人所得税和企业所得税前是如何扣除的。 第一类：社会保险 我们常说的社会保险主要包括基本养老保险、基本医疗保险、工
前几天小编在贴子关于疫情中的捐赠、补助、免租金、损失等财税处理及猜想中写了关于中国好房东免租金的处理 按租金折扣处理免房产税 以业主是企业为例： 一、企业内部决议，对当年（当季）租金，作折扣处理，非免租。 二、与承租方签订补充协议，补充租金折扣后金额。
房地产企业在取得预收房款时，一般计入预收账款核算，按预计毛利率预缴企业所得税，待纳税义务发生，需结转至主营业务收入，并按照配比原则分摊对应的成本费用，将预计毛利额调整为实际毛利额，那么在实务工作中，预计毛利额是如何调整为实际毛利额的呢？ 一、政策规定
