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近日,财政部、国家税务总局下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号),营改增政策终于落地。但是,面对新政策需要一个消化吸收的过程,特别是对于新纳入的四大行业更是需要一个磨合的过程,也依然在困惑着一些纳税人。有人问:我们是一家
关键词:按5%简易办法征收的项目 1.中外合作油(气)田企业 根据《全国人民代表大会常务委员会关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的决定》(国发[1994]10号)第三条规定:中外合作油(气)田开采的原油、天然气按实物征收增值税,征
关键词:按3%简易办法征收的项目 1.小规模纳税人 根据目前税法规定,增值税小规模纳税人适用简易办法征收,一般的征收率为3%(销售和出租不动产除外)。 2.固定业户临时外出经营 根据《国家税务总局关于固定业户临时外出经营有关增值税专用发票管理问题的通知》(国税
关键词:依5%减按1.5%征收的项目 根据36号文规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 关键词:3%减按2%征收的项目 1. 销售自己使用过的固定资产 (1)一般纳税人 ①2008年以前购进或者自制的固定资产 根据《财政部国家税务总局关于全国实施增值
营改增已箭在弦上。李克强总理3月5日在政府工作报告中,确定从5月1日起,将营改增试点扩大到房地产业、建筑业、金融业、生活服务业。 财政部部长楼继伟3月7日在回答记者提问时再次明确,“营改增”税制改革今年要完成,而且是个硬任务。 按照税改的计划,营改增将确保
17、很多出租型的公司,比如万达、金融街,原来的商业物业都已形成,在出租,假设不考虑租金上涨的因素,营改增之后利润水平大概会下降多少? 自持、出租的话,营改增之后本身是一个成熟的物业,且在出租的环境下,有些企业的税负水平在8%左右。 解决方案的话? 看看是
6、以前的土地增值税怎么处理? Q:并不是说增值税的出台会取代掉土地增值税。 会不会有一个相互抵扣的政策,增值税会不会纳入土地增值税的一个抵扣范围?或者反过来呢? 增值税可抵扣范围都是一些产业链条上成本支出的、有交易对手方的项目。土地增值税是我们交给政府
设计环节 设计服务对应的成本是有相应的进项税。 开发过程中建筑材料采购 都可以有相应有进项税。 收入产生环节 出售住宅、商业地产,适用增值税税率11%。 非常有意思的一个点,我们的住宅和商业地产的出售,会先产生销项税,再会有大规模进项税。因为我们先有预售行为