在实务中，股东将自己购买的房屋提供给公司使用，因为“羊毛出在羊身上”，所以，无租提供给公司使用。股东个人将房屋无租给公司使用是否纳税？

一、增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1第十条规定：销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。第十一条规定：有偿是指获得货币、货物或者其他经济利益。第十四条规定：“单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务”视同销售服务。

由此可见，增值税征收是以“有偿”为前提，“视同销售”为例外。在无偿提供服务“视同销售”中，只规定了“单位和个体工商户”，并不包括其他个人，因此，个人无租给公司使用的房产不视同销售，无需缴纳增值税。

二、房产税。《房产税暂行条例》规定：个人所有非营业用的房产免征房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。另据财税〔2009〕128号规定：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

由此可见，个人营业用房应当缴纳房产税，对于无租使用的，是由使用人依照房产余值从价计征缴纳房产税。

三、土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。因此，个人也是土地使用税纳税人。

税收优惠：

1、根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第12号）规定，增值税小规模纳税人可以享受减半征收土地使用税。

2、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号 ）规定：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

四、个人所得税。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十四条规定：纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关可以调整其应纳税额。所以说股东个人房产无偿提供给公司使用，会存在被税务机关按照市场价格调整核定收入金额去缴纳个人所得税的风险。

五、印花税。房产租赁合同的纳税人为签订合同的双方，对于“无租使用”房产的合同，征不征印花税，存在争议。如果签订无偿租赁合同，视为无偿赠与合同，不属于印花税列举合同，所以不需要贴花。但也有观点认为要缴纳印花税。

税收优惠：

根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。