2009年03月02日
合作建房的纳税筹划
合作建房的纳税筹划
合作建房是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房屋.
合作建房有两种方式，一是“以物易物”的方式，二是成立合作企业，采用“合作经营”方式.“以物易物”方式，应以转让无形资产项目计算营业税：“合作经营”方式，根据营业税税法规定，以无形资产投资入股，参与各投资方的利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税.
[例]甲乙两企业合作建房，甲提供土地使用权，乙提供资金.两企业约定，房屋建好后，双方均分.完工后，经有关部门评估，该建筑物价值10000万元，甲乙各分得5000万元的房屋.不同合作建房方式甲应交纳的营业税计算如下：按“以物易物”方式，甲应按转让无形资产交纳营业税
应纳的营业税税额=5000×5%=250（万元）
按“合作经营”方式，甲只要不转让股权，不需要交纳营业税因此，采用“合作经营”的方式，可以为甲企业节约营业税250万元.
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