双限房预缴土地增值税问题

2008年10月23日

问：在北京地区开发的双限房是否需要预缴土地增值税？如果缴纳，预缴率多少？

答：《北京市地方税务局关于土地增值税征收管理有关问题的通知》（京地税地[2006]509号）对本市房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预（销）售商品房取得的收入，除政府批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1日开始，一律按预（销）售收入的1%预征土地增值税。

根据上述文件的规定，北京地区对限价房是不预征土地增值税的。