企业出租宿舍给员工是否需要缴营业税和房产税

2008年11月25日

问：外商投资企业购买一幢员工宿舍楼，出租给员工使用，每套房子每月象征性收取200元租赁费，公司应该缴纳营业税和房产税吗？如何计算缴纳？

　　答：根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。”

　　中华人民共和国房产税暂行条例(国发[1986]90号)

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知(国税发[1993]149号)

　　七、服务业(六)租赁业

　　租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

　　因此，贵公司购买房屋出租给员工，要缴纳营业税和房产税。