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涉农企业增值税筹划思路 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条规定:农业生产者销售自产农业产品免征增值税。实施细则进一步明确规定,条例所称农业,是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业,农业生产者,包括从事农业生产的单位和个人。即对直接从事种植业、养
特殊重组也可能要缴税 根据财政部、国家税务总局《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕59号)的规定,企业重组的税务处理区分不同条件,分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定。由于特殊性税务处理暂时不需要缴纳企业所得税,不增
房地产企业在建项目转让的筹划方案 房地产市场经常存在着在建工程转让的问题,尤其在房地产调控政策的大环境下。在建项目转让过程中涉及税种繁多,通过何种方式将在建项目进行转让实际上是一项复杂的工作,处理得不好会给双方增加很多税务成本,影响项目成交及最终的利
包装物押金的会计处理与税收筹划问题 包装物是在生产流通过程中,为包装企业产品而随同产品一起出售、出借或出租给购货方而储备的各种包装容器,它包括桶、箱、瓶、坛、袋等用于起存储及保管之用的各类材料。对出租或是出借用途的包装物,销货方为了促使购货方将其尽早
房地产企业如何选择计税成本核算终止日 国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定,开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规
销售未完工开发产品缴纳税费有讲究 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)文第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本
评估价不能作为土地增值税扣除依据 A工业企业以2000万元的价格出售1幢办公楼,账面原值为300万元,累计折旧30万元。土地性质为商业用地,取得时土地成本较低,只有120万元,A企业以取得时支付土地出让金等原始凭证由于历时较长、档案管理混乱找不到为由,委托某资产评
建筑企业养老保障金返还涉税分析 目前,山东、江苏、内蒙古等不少