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我国房地产的流转遵循的是“房地一体”的原则,所以土增税立法时规定转让内容为“地上的建筑物及其附着物”时,一定是包含有土地使用权的流转的。也即:转让地上的建筑物及其附着物时若没有土地使用权的流转,并不符合土增税征税的条件,不征土增税。
企业为职工退休后不再为企业提供服务的退休职工报销的采暖费不能按职工福利费处理,同样,退休职工与企业存在临时劳务合同关系的,报销的采暖费也不能按职工福利费处。企业为前面两种情形的退休职工报销的采暖费年终企业所得税汇算清缴时应作纳税调增项目处理。只有为“退休再任职”的退休职工报销的采暖费才能按职工福利费处理,并按规定的标准在企业所得税前扣除。