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房地产企业作为建设方,按国家规定聘任具备资质的监理单位并支付监理费,是开发建设必须发生的法定成本。符合《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则规定的“开发土地、新建房及配套设施(简称房地产开发)的成本”定义。